固定資産税はマンションと一戸建てどっちが安い？

固定資産税はマンションか一戸建てか、購入時の選択基準の一つですよね。

固定資産税をマンションと一戸建てで比較する

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固定資産税はマンションにしても、一戸建てにしても毎年支払う税金ですから、購入する際には、選択基準の一つになりますよね。

で、実際のところ、マンションと一戸建てでは、どちらが固定資産税は安いのでしょうか？また、どれくらい違うのでしょうか？

どちらも評価額に税率を掛けたものが固定資産税となるので、マンションと一戸建ての価格差が縮小している最近では、税額はあまり差がないでしょう。次に、固定資産税の軽減措置についてですが、これは床面積などの条件がありますが、一戸建てが３年。マンションが５年ですから、一見するとマンションの方がお得なような気がしますが、実は違うんです。

マンションにしても、一戸建てにしても、減価償却期間（耐用年数）という税金を考える場合の考え方がありますが、これはどれだけの期間使用できるか、法律で定められた期間があるのですが、この期間が終われば、評価額は基本的に０円になるので、税金は掛かりません。ちなみに土地には耐用年数はないので、永遠に固定資産税はかかるので、ご注意ください。で、この耐用年数が、一戸建てとマンションでは全然違うのです。なんとマンションは、一戸建てのほぼ倍の期間の耐用年数があるため、マンションの方は、一戸建ての倍の期間、固定資産税を払い続ける必要があるのです。これが大きく、生涯の固定資産税の金額は、マンションが断然大きくなります。まあ、固定資産税でのみ、どちらか決めるわけではないと思いますので、あくまで参考までに。